Яндекс.Метрика

Юридические и бухгалтерские  услуги физическим и юридическим  лицам в Одессе.
Сопровождение сделок, оформление и регистрация договоров.
Регистрация, ликвидация юридических лиц и ФЛП.
Полное и частичное бухгалтерское обслуживание ФЛП и юрлиц. 1С. Медок
г. Одесса
Т
елефон: +38 (048) 73-73-008
Теле
фон: +38 (093) 379-24-55
E-mail:
info@arkada.net.ua
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
НДФЛ при продаже  дома и земли

Доход от продажи жилого дома (включая земельный участок, на котором расположен такой дом), находящегося в собственности физического лица более трех лет, не облагается НДФЛ.

Однако, если такая продажа осуществляется вместе с земельным участком, превышает нормы бесплатной приватизации, то часть дохода от продажи земельного участка, превышающей нормы, установленные статьей 121 Земельного кодекса, облагается по ставке 5% пропорционально сумме такого превышения.

Согласно п.172.1 ст.172 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет, не облагается налогом.

Доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений, которые расположены на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним, для целей налогообложения отдельно не определяется.

Согласно п.172.2 ст.172 НКУ доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в пункте 172.1 этой статьи, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в пункте 172.1 этой статьи, подлежит налогообложению по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 настоящего Кодекса.

При этом пунктом 1 статьи 121 Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 г.. N 2768-III с изменениями и дополнениями (далее - Земельный кодекс) установлены нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:

-для ведения садоводства - не более 0,12 гектара;

-для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара;

-для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара.



Напоминаем, что декларационная кампания продолжается до 1 мая 2016 года.
Консультация

Советы и новости от

ТМ "Аркада-Гранд"

Получите первыми:

• полезные советы по управлению бизнесом;
• подборки решений актуальных юридических вопросов;
• лучшие акционные предложения.

Имя
Ваш email:
Телефон
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки